La Tour-Saint-Gelin

La Tour-Saint-Gelin est une commune rurale qui compte 502 habitants en 2022, soit une densité de 37 habitants au km². La population se répartit entre 250 hommes (50 %) et 252 femmes (50 %), avec un âge moyen de 45,6 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -34,0 % entre 1968 (761 habitants) et 2022 (502 habitants). Les 234 ménages de La Tour-Saint-Gelin comptent en moyenne 2,15 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -1 habitants (5 naissances et 6 décès par an).

Les ménages de La Tour-Saint-Gelin affichent un revenu médian de 24 540 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,7 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (21,6 %). Le tissu économique local compte 14 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

La Tour-Saint-Gelin dispose de 342 logements au total, dont 233 résidences principales (68,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (98,0 %) avec quelques appartements (2,1 %).

Les habitants de La Tour-Saint-Gelin sont majoritairement propriétaires (90,1 %) face à 8,6 % de locataires. Avec 16,1 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (64,0 %).

Le marché immobilier de La Tour-Saint-Gelin affiche un prix médian de 1 244 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 56 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 244 €/m² en médiane (56 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 540 €/an par UC à La Tour-Saint-Gelin, il faut compter 5,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à La Tour-Saint-Gelin. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.