Lacapelle-Biron

Lacapelle-Biron est une commune rurale qui compte 399 habitants en 2022, soit une densité de 28 habitants au km². La population se répartit entre 202 hommes (51 %) et 197 femmes (49 %), avec un âge moyen de 50,3 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une croissance démographique modérée avec une évolution de +0,8 % entre 1968 (396 habitants) et 2022 (399 habitants). Les 202 ménages de Lacapelle-Biron comptent en moyenne 1,98 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -5 habitants (2 naissances et 7 décès par an).

Les ménages de Lacapelle-Biron affichent un revenu médian de 22 070 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,4 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (14,1 %). Le tissu économique local compte 18 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Lacapelle-Biron dispose de 337 logements au total, dont 203 résidences principales (60,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (95,2 %) avec quelques appartements (4,0 %).

Les habitants de Lacapelle-Biron sont majoritairement propriétaires (75,0 %) face à 22,6 % de locataires. Avec 9,4 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (41,7 %).

En matière de santé, Lacapelle-Biron affiche une offre très favorable avec une densité de 50,1 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 6 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

Le marché immobilier de Lacapelle-Biron affiche un prix médian de 1 330 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 41 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 330 €/m² en médiane (41 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 22 070 €/an par UC à Lacapelle-Biron, il faut compter 6,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Lacapelle-Biron. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Lacapelle-Biron est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.