Lachapelle-Auzac

Lachapelle-Auzac est une commune rurale qui compte 796 habitants en 2022, soit une densité de 25 habitants au km². La population se répartit entre 390 hommes (49 %) et 406 femmes (51 %), avec un âge moyen de 48,7 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +43,4 % entre 1968 (555 habitants) et 2022 (796 habitants). Les 395 ménages de Lachapelle-Auzac comptent en moyenne 2,01 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -1 habitants (6 naissances et 7 décès par an).

Les ménages de Lachapelle-Auzac affichent un revenu médian de 24 490 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,5 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (14,4 %). Le tissu économique local compte 22 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Lachapelle-Auzac dispose de 621 logements au total, dont 390 résidences principales (62,8 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (93,7 %) avec quelques appartements (6,1 %).

Les habitants de Lachapelle-Auzac sont majoritairement propriétaires (80,5 %) face à 18,2 % de locataires. Avec 11,3 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (50,3 %).

En matière de commerces, Lachapelle-Auzac dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune.

Le marché immobilier de Lachapelle-Auzac affiche un prix médian de 1 259 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 82 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 260 €/m² en médiane (81 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 943 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (98,8 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 490 €/an par UC à Lachapelle-Auzac, il faut compter 5,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,3 années pour un appartement de 60 m² à Lachapelle-Auzac. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.