Lachau

Lachau est une commune rurale qui compte 221 habitants en 2022, soit une densité de 8 habitants au km². La population se répartit entre 101 hommes (46 %) et 120 femmes (54 %), avec un âge moyen de 51,9 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une croissance démographique modérée avec une évolution de +1,8 % entre 1968 (217 habitants) et 2022 (221 habitants). Les 126 ménages de Lachau comptent en moyenne 1,75 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -2 habitants (1 naissances et 3 décès par an).

Les ménages de Lachau affichent un revenu médian de 18 060 € par an par unité de consommation, soit nettement inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 22,4 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (21,1 %). Le tissu économique local compte 5 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Lachau dispose de 241 logements au total, dont 124 résidences principales (51,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (90,9 %) avec quelques appartements (9,1 %).

Les habitants de Lachau sont majoritairement propriétaires (66,1 %) face à 27,4 % de locataires. Avec 8,3 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,2 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (49,2 %).

En matière de commerces, Lachau dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries répartis sur la commune.

Le marché immobilier de Lachau affiche un prix médian de 1 393 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 25 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 406 €/m² en médiane (24 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 375 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (96,0 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 18 060 €/an par UC à Lachau, il faut compter 7,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,6 années pour un appartement de 60 m² à Lachau. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Lachau est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.