Laigné

Laigné est une commune rurale qui compte 1 392 habitants en 2022, soit une densité de 32 habitants au km². La population se répartit entre 715 hommes (51 %) et 677 femmes (49 %), avec un âge moyen de 35,9 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +15,7 % entre 1968 (1 203 habitants) et 2022 (1 392 habitants). Les 531 ménages de Laigné comptent en moyenne 2,62 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +11 habitants (17 naissances et 6 décès par an).

Les ménages de Laigné affichent un revenu médian de 24 910 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,7 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (24,9 %). Le tissu économique local compte 44 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Laigné dispose de 584 logements au total, dont 526 résidences principales (90,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (95,9 %) avec quelques appartements (3,2 %).

Les habitants de Laigné sont majoritairement propriétaires (77,2 %) face à 22,2 % de locataires. Avec 7,0 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (35,9 %).

En matière de commerces, Laigné dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 2 bibliothèques.

Le marché immobilier de Laigné affiche un prix médian de 1 358 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 104 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 370 €/m² en médiane (103 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 726 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (99,0 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 910 €/an par UC à Laigné, il faut compter 5,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 1,7 années pour un appartement de 60 m² à Laigné. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Laigné est soumise au risque d'inondation, avec 2 types identifiés : crue à débordement lent, remontée de nappe et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.