Lancié

Lancié est une commune rurale qui compte 1 082 habitants en 2022, soit une densité de 167 habitants au km². La population se répartit entre 528 hommes (49 %) et 554 femmes (51 %), avec un âge moyen de 39,5 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +111,3 % entre 1968 (512 habitants) et 2022 (1 082 habitants). Les 441 ménages de Lancié comptent en moyenne 2,45 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +9 habitants (14 naissances et 5 décès par an).

Les ménages de Lancié affichent un revenu médian de 27 730 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,6 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (20,5 %). Le tissu économique local compte 33 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Lancié dispose de 508 logements au total, dont 443 résidences principales (87,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (87,8 %) avec quelques appartements (11,8 %).

Les habitants de Lancié sont majoritairement propriétaires (78,6 %) face à 20,5 % de locataires, dont 5,5 % en logement social (HLM). Avec 7,9 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (34,8 %).

En matière de commerces, Lancié dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Lancié affiche un prix médian de 2 604 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 70 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 645 €/m² en médiane (64 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 099 €/m² (6 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (91,4 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 730 €/an par UC à Lancié, il faut compter 9,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,4 années pour un appartement de 60 m² à Lancié. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Lancié est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.