Lapeyrouse-Mornay

Lapeyrouse-Mornay est une commune rurale qui compte 1 188 habitants en 2022, soit une densité de 102 habitants au km². La population se répartit entre 604 hommes (51 %) et 584 femmes (49 %), avec un âge moyen de 41,6 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +99,0 % entre 1968 (597 habitants) et 2022 (1 188 habitants). Les 499 ménages de Lapeyrouse-Mornay comptent en moyenne 2,38 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +4 habitants (12 naissances et 8 décès par an).

Les ménages de Lapeyrouse-Mornay affichent un revenu médian de 24 740 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,9 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (20,7 %). Le tissu économique local compte 24 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Lapeyrouse-Mornay dispose de 546 logements au total, dont 498 résidences principales (91,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (96,3 %) avec quelques appartements (3,1 %).

Les habitants de Lapeyrouse-Mornay sont majoritairement propriétaires (79,7 %) face à 19,3 % de locataires. Avec 7,0 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (29,5 %).

En matière de commerces, Lapeyrouse-Mornay dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Lapeyrouse-Mornay affiche un prix médian de 2 298 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 53 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 325 €/m² en médiane (50 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 225 €/m² (3 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (94,3 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 740 €/an par UC à Lapeyrouse-Mornay, il faut compter 9,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,4 années pour un appartement de 60 m² à Lapeyrouse-Mornay. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Lapeyrouse-Mornay est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.