Larbey

Larbey est une commune rurale qui compte 240 habitants en 2022, soit une densité de 39 habitants au km². La population se répartit entre 119 hommes (50 %) et 121 femmes (50 %), avec un âge moyen de 47,3 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -12,4 % entre 1968 (274 habitants) et 2022 (240 habitants). Les 110 ménages de Larbey comptent en moyenne 2,18 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +1 habitants (3 naissances et 2 décès par an).

Les ménages de Larbey affichent un revenu médian de 24 060 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,8 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (20,6 %). Le tissu économique local compte 5 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Larbey dispose de 132 logements au total, dont 111 résidences principales (84,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (97,8 %) avec quelques appartements (1,5 %).

Les habitants de Larbey sont majoritairement propriétaires (83,2 %) face à 16,8 % de locataires. Avec 6,1 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (41,2 %).

En matière de commerces, Larbey dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune.

Le marché immobilier de Larbey affiche un prix médian de 1 885 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 14 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 885 €/m² en médiane (14 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 060 €/an par UC à Larbey, il faut compter 7,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Larbey. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.