Larmor-Baden

Larmor-Baden est une commune rurale qui compte 891 habitants en 2022, soit une densité de 230 habitants au km². La population se répartit entre 408 hommes (46 %) et 483 femmes (54 %), avec un âge moyen de 57,9 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +20,6 % entre 1968 (739 habitants) et 2022 (891 habitants). Les 489 ménages de Larmor-Baden comptent en moyenne 1,82 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -8 habitants (4 naissances et 12 décès par an).

Les ménages de Larmor-Baden affichent un revenu médian de 33 620 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,0 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de cadres et professions intellectuelles (11,0 %). Le tissu économique local compte 37 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Larmor-Baden dispose de 1 087 logements au total, dont 484 résidences principales (44,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (80,2 %) avec quelques appartements (19,8 %).

Les habitants de Larmor-Baden sont majoritairement propriétaires (79,9 %) face à 17,5 % de locataires. Avec seulement 4,4 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (39,8 %).

En matière de santé, Larmor-Baden affiche une offre très favorable avec une densité de 22,4 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 1 kinésithérapeute, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Larmor-Baden dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Larmor-Baden affiche un prix médian de 5 685 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 98 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 5 882 €/m² en médiane (83 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 4 630 €/m² (15 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (84,7 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 33 620 €/an par UC à Larmor-Baden, il faut compter 17,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 8,3 années pour un appartement de 60 m² à Larmor-Baden. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

Larmor-Baden compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

La commune de Larmor-Baden est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : submersion marine et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.