Laroque-Timbaut

Laroque-Timbaut est une commune rurale qui compte 1 589 habitants en 2022, soit une densité de 73 habitants au km². La population se répartit entre 798 hommes (50 %) et 791 femmes (50 %), avec un âge moyen de 45,6 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +59,7 % entre 1968 (995 habitants) et 2022 (1 589 habitants). Les 753 ménages de Laroque-Timbaut comptent en moyenne 2,11 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -1 habitants (14 naissances et 15 décès par an).

Les ménages de Laroque-Timbaut affichent un revenu médian de 26 570 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,1 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (17,4 %). Le tissu économique local compte 46 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Laroque-Timbaut dispose de 911 logements au total, dont 753 résidences principales (82,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (90,2 %) avec quelques appartements (7,3 %).

Les habitants de Laroque-Timbaut sont majoritairement propriétaires (69,0 %) face à 29,0 % de locataires. Avec 12,0 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (34,3 %).

En matière de santé, Laroque-Timbaut affiche une offre satisfaisante avec une densité de 6,3 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 1 dentiste, 3 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Laroque-Timbaut dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché, 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Laroque-Timbaut affiche un prix médian de 1 651 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 95 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 653 €/m² en médiane (92 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 000 €/m² (3 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (96,8 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 570 €/an par UC à Laroque-Timbaut, il faut compter 6,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,3 années pour un appartement de 60 m² à Laroque-Timbaut. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.