Lauzun

Lauzun est une commune rurale qui compte 731 habitants en 2022, soit une densité de 30 habitants au km². La population se répartit entre 347 hommes (47 %) et 384 femmes (53 %), avec un âge moyen de 52,1 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -29,9 % entre 1968 (1 043 habitants) et 2022 (731 habitants). Les 363 ménages de Lauzun comptent en moyenne 2,01 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -7 habitants (4 naissances et 11 décès par an).

Les ménages de Lauzun affichent un revenu médian de 22 290 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,7 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (13,3 %). Le tissu économique local compte 34 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Lauzun dispose de 576 logements au total, dont 372 résidences principales (64,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (93,8 %) avec quelques appartements (4,2 %).

Les habitants de Lauzun sont majoritairement propriétaires (80,1 %) face à 17,5 % de locataires. Avec 11,8 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (51,6 %).

En matière de commerces, Lauzun dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Lauzun affiche un prix médian de 1 340 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 102 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 340 €/m² en médiane (102 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 22 290 €/an par UC à Lauzun, il faut compter 6,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Lauzun. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Lauzun est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.