Laval-Roquecezière

Laval-Roquecezière est une commune rurale qui compte 294 habitants en 2022, soit une densité de 10 habitants au km². La population se répartit entre 156 hommes (53 %) et 138 femmes (47 %), avec un âge moyen de 49,8 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -55,2 % entre 1968 (656 habitants) et 2022 (294 habitants). Les 141 ménages de Laval-Roquecezière comptent en moyenne 2,07 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -1 habitants (2 naissances et 3 décès par an).

Les ménages de Laval-Roquecezière affichent un revenu médian de 22 080 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 12,2 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (18,4 %). Le tissu économique local compte 4 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Laval-Roquecezière dispose de 334 logements au total, dont 144 résidences principales (43,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (98,0 %) avec quelques appartements (1,5 %).

Les habitants de Laval-Roquecezière sont majoritairement propriétaires (83,2 %) face à 12,1 % de locataires. Avec seulement 0,3 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (52,4 %).

Le marché immobilier de Laval-Roquecezière affiche un prix médian de 700 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 35 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 700 €/m² en médiane (35 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 22 080 €/an par UC à Laval-Roquecezière, il faut compter 3,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Laval-Roquecezière. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

En 2025, Laval-Roquecezière a enregistré 0 cambriolages de logements.

La commune de Laval-Roquecezière est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.