Laviron

Laviron est une commune rurale qui compte 352 habitants en 2022, soit une densité de 18 habitants au km². La population se répartit entre 181 hommes (51 %) et 171 femmes (49 %), avec un âge moyen de 42,6 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -25,9 % entre 1968 (475 habitants) et 2022 (352 habitants). Les 147 ménages de Laviron comptent en moyenne 2,40 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (2 naissances et 2 décès par an).

Les ménages de Laviron affichent un revenu médian de 27 880 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,4 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (19,5 %). Le tissu économique local compte 17 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Laviron dispose de 178 logements au total, dont 148 résidences principales (83,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (89,4 %) avec quelques appartements (10,1 %).

Les habitants de Laviron sont majoritairement propriétaires (83,8 %) face à 14,1 % de locataires. Avec 9,6 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (53,0 %).

Le marché immobilier de Laviron affiche un prix médian de 1 622 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 14 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 751 €/m² en médiane (12 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 791 €/m² (2 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (85,7 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 880 €/an par UC à Laviron, il faut compter 6,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 1,7 années pour un appartement de 60 m² à Laviron. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.