Lavoûte-sur-Loire

Lavoûte-sur-Loire est une commune rurale qui compte 813 habitants en 2022, soit une densité de 77 habitants au km². La population se répartit entre 405 hommes (50 %) et 408 femmes (50 %), avec un âge moyen de 43,8 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +58,2 % entre 1968 (514 habitants) et 2022 (813 habitants). Les 384 ménages de Lavoûte-sur-Loire comptent en moyenne 2,12 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +1 habitants (7 naissances et 6 décès par an).

Les ménages de Lavoûte-sur-Loire affichent un revenu médian de 24 540 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,8 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (19,0 %). Le tissu économique local compte 17 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Lavoûte-sur-Loire dispose de 489 logements au total, dont 385 résidences principales (78,9 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (88,8 %) avec quelques appartements (10,8 %).

Les habitants de Lavoûte-sur-Loire sont majoritairement propriétaires (72,8 %) face à 26,7 % de locataires, dont 8,3 % en logement social (HLM). Avec 13,6 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (46,5 %).

En matière de santé, Lavoûte-sur-Loire affiche une offre très favorable avec une densité de 24,6 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes.

En matière de commerces, Lavoûte-sur-Loire dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Lavoûte-sur-Loire affiche un prix médian de 1 279 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 50 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 331 €/m² en médiane (48 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 713 €/m² (2 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (96,0 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 540 €/an par UC à Lavoûte-sur-Loire, il faut compter 5,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 1,7 années pour un appartement de 60 m² à Lavoûte-sur-Loire. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Lavoûte-sur-Loire est soumise au risque d'inondation, avec 2 types identifiés : crue à débordement rapide, ruissellement et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.