Layrac

Layrac est une commune rurale qui compte 3 913 habitants en 2022, soit une densité de 105 habitants au km². La population se répartit entre 1 919 hommes (49 %) et 1 994 femmes (51 %), avec un âge moyen de 44,9 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +48,5 % entre 1968 (2 635 habitants) et 2022 (3 913 habitants). Les 1 778 ménages de Layrac comptent en moyenne 2,12 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -13 habitants (35 naissances et 48 décès par an).

Les ménages de Layrac affichent un revenu médian de 25 860 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 26 908 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,9 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (18,9 %). Le tissu économique local compte 96 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Layrac dispose de 2 009 logements au total, dont 1 771 résidences principales (88,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (84,5 %) avec quelques appartements (15,1 %).

Les habitants de Layrac sont majoritairement propriétaires (64,9 %) face à 33,7 % de locataires, dont 10,0 % en logement social (HLM). Avec 8,8 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (34,4 %).

En matière de santé, Layrac affiche une offre préoccupante avec une densité de 2,6 médecins généralistes pour 10 000 habitants, très en-deçà de la moyenne nationale (6,8 / 10 000) : la commune pourrait être qualifiée de désert médical. La commune compte 1 médecin généraliste, 4 dentistes, 3 kinésithérapeutes, 3 pharmacies.

En matière de commerces, Layrac dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 supermarché, 4 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 5 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Layrac affiche un prix médian de 1 716 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 285 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 784 €/m² en médiane (222 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 585 €/m² (63 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (77,9 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 860 €/an par UC à Layrac, il faut compter 6,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,7 années pour un appartement de 60 m² à Layrac. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

En 2025, Layrac a enregistré 10 cambriolages de logements, soit un taux de 2,56 pour 1 000 habitants. Ce niveau est inférieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Layrac dans un niveau de risque modéré.

La commune de Layrac est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.