Le Cannet-des-Maures

Le Cannet-des-Maures est une commune rurale qui compte 4 866 habitants en 2022, soit une densité de 70 habitants au km². La population se répartit entre 2 450 hommes (50 %) et 2 416 femmes (50 %), avec un âge moyen de 43,8 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +239,1 % entre 1968 (1 435 habitants) et 2022 (4 866 habitants). Les 2 064 ménages de Le Cannet-des-Maures comptent en moyenne 2,27 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -3 habitants (40 naissances et 43 décès par an).

Les ménages de Le Cannet-des-Maures affichent un revenu médian de 25 850 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 29 031 €. Le taux de pauvreté de 15,0 % est proche de la moyenne française (signe d'une mixité sociale équilibrée).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 11,3 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (16,1 %). Le tissu économique local compte 251 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Le Cannet-des-Maures dispose de 2 268 logements au total, dont 2 072 résidences principales (91,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (77,3 %) avec quelques appartements (22,0 %).

Les habitants de Le Cannet-des-Maures sont majoritairement propriétaires (63,2 %) face à 33,8 % de locataires, dont 6,9 % en logement social (HLM). Avec seulement 4,2 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,2 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (42,8 %).

En matière de santé, Le Cannet-des-Maures affiche une offre très favorable avec une densité de 12,3 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 6 médecins généralistes, 15 dentistes, 10 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Le Cannet-des-Maures dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 hypermarché, 2 supermarchés, 8 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 12 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 2 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Le Cannet-des-Maures affiche un prix médian de 3 135 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 317 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 368 €/m² en médiane (248 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 124 €/m² (69 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (78,2 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 850 €/an par UC au Cannet-des-Maures, il faut compter 13,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,9 années pour un appartement de 60 m² au Cannet-des-Maures. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Le Cannet-des-Maures compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

En 2025, Le Cannet-des-Maures a enregistré 24 cambriolages de logements, soit un taux de 4,93 pour 1 000 habitants. Ce niveau est supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Le Cannet-des-Maures dans un niveau de risque élevé.

Les vols dans véhicules sont dans la moyenne nationale avec 5,14 vols pour 1 000 habitants, avec 25 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont dans la moyenne nationale avec 2,47 pour 1 000 habitants, soit 12 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Le Cannet-des-Maures est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.