Le Coteau

Le Coteau est une commune urbaine qui compte 6 893 habitants en 2022, soit une densité de 1 396 habitants au km². La population se répartit entre 3 085 hommes (45 %) et 3 808 femmes (55 %), avec un âge moyen de 50,3 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -9,5 % entre 1968 (7 613 habitants) et 2022 (6 893 habitants). Les 3 747 ménages de Le Coteau comptent en moyenne 1,76 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -79 habitants (52 naissances et 131 décès par an).

Les ménages de Le Coteau affichent un revenu médian de 23 520 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 28 196 €. Le taux de pauvreté de 19,0 % est supérieur à la moyenne nationale, révélant une forte mixité sociale.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 11,6 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (14,4 %). Le tissu économique local compte 272 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Le Coteau dispose de 4 219 logements au total, dont 3 740 résidences principales (88,7 %). Le parc est composé de 35,1 % de maisons et 62,7 % d'appartements.

Le marché est équilibré entre 46,5 % de propriétaires et 52,2 % de locataires, dont 18,9 % en logement social (HLM). Avec 9,8 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (63,3 %).

En matière de santé, Le Coteau affiche une offre très favorable avec une densité de 31,9 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 22 médecins généralistes, 5 dentistes, 9 kinésithérapeutes, 2 pharmacies.

En matière de commerces, Le Coteau dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 2 supermarchés, 12 boulangeries, 3 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 15 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 6 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Le Coteau affiche un prix médian de 1 388 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 634 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 875 €/m² en médiane (213 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 208 €/m² (421 transactions).

Le marché est dominé par les appartements (66,4 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 520 €/an par UC au Coteau, il faut compter 8,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,1 années pour un appartement de 60 m² au Coteau. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Le Coteau compte 3 établissements du secondaire sur son territoire : 2 collèges, 1 lycée professionnel. Cette offre éducative correcte permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Le Coteau sont conformes : dans la moyenne nationale au brevet. Le collège Collège les Étines se distingue avec 86 % de réussite au Brevet. Le lycée pro Lycée professionnel Étienne Legrand affiche 84 % de réussite au Bac pro. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Le Coteau a enregistré 15 cambriolages de logements, soit un taux de 2,18 pour 1 000 habitants. Ce niveau est inférieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Le Coteau dans un niveau de risque modéré.

Les vols dans véhicules sont peu fréquents avec 1,31 vols pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (4,7 ‰), avec 9 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont rares avec 0,87 pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (2,2 ‰), soit 6 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Le Coteau est soumise au risque d'inondation, avec 2 types identifiés : crue à débordement lent, crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.