Le Croisty

Le Croisty est une commune rurale qui compte 742 habitants en 2022, soit une densité de 46 habitants au km². La population se répartit entre 365 hommes (49 %) et 377 femmes (51 %), avec un âge moyen de 49,2 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -33,3 % entre 1968 (1 113 habitants) et 2022 (742 habitants). Les 377 ménages de Le Croisty comptent en moyenne 1,96 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -10 habitants (5 naissances et 15 décès par an).

Les ménages de Le Croisty affichent un revenu médian de 21 760 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 13,4 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (16,3 %). Le tissu économique local compte 21 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Le Croisty dispose de 500 logements au total, dont 378 résidences principales (75,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (93,6 %) avec quelques appartements (6,2 %).

Les habitants de Le Croisty sont majoritairement propriétaires (83,1 %) face à 16,1 % de locataires. Avec 10,4 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (58,7 %).

En matière de commerces, Le Croisty dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché, 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Le Croisty affiche un prix médian de 1 142 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 107 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 142 €/m² en médiane (106 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 717 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (99,1 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 21 760 €/an par UC au Croisty, il faut compter 5,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,0 années pour un appartement de 60 m² au Croisty. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.