Le Gâvre

Le Gâvre est une commune rurale qui compte 1 880 habitants en 2022, soit une densité de 35 habitants au km². La population se répartit entre 929 hommes (49 %) et 951 femmes (51 %), avec un âge moyen de 38,0 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +118,4 % entre 1968 (861 habitants) et 2022 (1 880 habitants). Les 765 ménages de Le Gâvre comptent en moyenne 2,41 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +9 habitants (22 naissances et 13 décès par an).

Les ménages de Le Gâvre affichent un revenu médian de 25 120 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,4 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (19,7 %). Le tissu économique local compte 29 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Le Gâvre dispose de 870 logements au total, dont 763 résidences principales (87,7 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (96,4 %) avec quelques appartements (3,2 %).

Les habitants de Le Gâvre sont majoritairement propriétaires (78,1 %) face à 20,3 % de locataires. Avec seulement 6,0 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (30,7 %).

En matière de santé, Le Gâvre affiche une offre satisfaisante avec une densité de 5,3 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Le Gâvre dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 4 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Le Gâvre affiche un prix médian de 2 009 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 139 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 009 €/m² en médiane (139 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 120 €/an par UC au Gâvre, il faut compter 8,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² au Gâvre. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

Les vols dans véhicules sont dans la moyenne nationale avec 5,32 vols pour 1 000 habitants, avec 10 vols dans véhicules recensés en 2025.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.