Le Lavandou

Le Lavandou est une commune rurale qui compte 6 431 habitants en 2022, soit une densité de 220 habitants au km². La population se répartit entre 2 958 hommes (46 %) et 3 473 femmes (54 %), avec un âge moyen de 52,8 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +96,6 % entre 1968 (3 271 habitants) et 2022 (6 431 habitants). Les 3 447 ménages de Le Lavandou comptent en moyenne 1,82 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -57 habitants (41 naissances et 98 décès par an).

Les ménages de Le Lavandou affichent un revenu médian de 25 570 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 26 664 €. Le taux de pauvreté de 18,0 % est supérieur à la moyenne nationale, révélant une forte mixité sociale.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 15,2 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (16,2 %). Le tissu économique local compte 604 établissements actifs, témoignant d'une activité économique soutenue .

Le Lavandou dispose de 12 621 logements au total, dont 3 443 résidences principales (27,3 %). Le parc est composé de 32,7 % de maisons et 66,6 % d'appartements.

Le marché est équilibré entre 50,4 % de propriétaires et 45,5 % de locataires, dont 16,8 % en logement social (HLM). Avec seulement 1,5 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (56,1 %).

En matière de santé, Le Lavandou affiche une offre très favorable avec une densité de 17,1 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 11 médecins généralistes, 13 dentistes, 20 kinésithérapeutes, 3 pharmacies.

En matière de commerces, Le Lavandou dispose d'une offre commerciale alimentaire bien développée, avec notamment 1 hypermarché, 3 supermarchés, 14 boulangeries, 16 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 26 salons de coiffure et 4 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Le Lavandou affiche un prix médian de 5 840 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 1 962 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 7 670 €/m² en médiane (354 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 5 554 €/m² (1 608 transactions).

Le marché est dominé par les appartements (82,0 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 570 €/an par UC au Lavandou, il faut compter 30,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 13,0 années pour un appartement de 60 m² au Lavandou. Le marché immobilier est très tendu, l'accession à la propriété est difficile pour les revenus médians.

En 2025, Le Lavandou a enregistré 23 cambriolages de logements, soit un taux de 3,58 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Le Lavandou dans un niveau de risque moyen.

Les vols dans véhicules sont plus fréquents qu'en moyenne avec 7,31 vols pour 1 000 habitants (France ≈ 4,7 ‰), avec 47 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont nettement plus fréquents qu'en moyenne nationale avec 4,82 pour 1 000 habitants (France ≈ 2,2 ‰), soit 31 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Le Lavandou est soumise au risque d'inondation, avec 2 types identifiés : crue à débordement rapide, submersion marine et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.