LE LEDAT

LE LEDAT est une commune rurale qui compte 1 430 habitants en 2022, soit une densité de 114 habitants au km². La population se répartit entre 723 hommes (51 %) et 707 femmes (49 %), avec un âge moyen de 43,1 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +197,3 % entre 1968 (481 habitants) et 2022 (1 430 habitants). Les 580 ménages de LE LEDAT comptent en moyenne 2,46 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +5 habitants (12 naissances et 7 décès par an).

Les ménages de LE LEDAT affichent un revenu médian de 26 340 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,5 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (16,7 %). Le tissu économique local compte 25 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

LE LEDAT dispose de 641 logements au total, dont 578 résidences principales (90,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (98,9 %) avec quelques appartements (1,1 %).

Les habitants de LE LEDAT sont majoritairement propriétaires (81,7 %) face à 17,1 % de locataires. Avec 6,7 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (31,7 %).

En matière de commerces, LE LEDAT dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure.

Le marché immobilier de LE LEDAT affiche un prix médian de 1 654 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 75 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 678 €/m² en médiane (73 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 320 €/m² (2 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (97,3 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 340 €/an par UC à LE LEDAT, il faut compter 6,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,0 années pour un appartement de 60 m² à LE LEDAT. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de LE LEDAT est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.