Le Lude

Le Lude est une commune rurale qui compte 4 016 habitants en 2022, soit une densité de 58 habitants au km². La population se répartit entre 1 945 hommes (48 %) et 2 071 femmes (52 %), avec un âge moyen de 50,4 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -8,6 % entre 1968 (4 396 habitants) et 2022 (4 016 habitants). Les 1 992 ménages de Le Lude comptent en moyenne 1,97 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -46 habitants (26 naissances et 72 décès par an).

Les ménages de Le Lude affichent un revenu médian de 22 820 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 26 000 €. Le taux de pauvreté de 17,0 % est supérieur à la moyenne nationale, révélant une forte mixité sociale.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 12,2 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (15,3 %). Le tissu économique local compte 157 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Le Lude dispose de 2 407 logements au total, dont 1 985 résidences principales (82,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (87,4 %) avec quelques appartements (11,9 %).

Les habitants de Le Lude sont majoritairement propriétaires (68,5 %) face à 30,3 % de locataires, dont 11,3 % en logement social (HLM). Avec 13,8 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (52,2 %).

En matière de santé, Le Lude affiche une offre satisfaisante avec une densité de 7,5 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 3 médecins généralistes, 1 dentiste, 2 kinésithérapeutes, 2 pharmacies.

En matière de commerces, Le Lude dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 hypermarché, 1 supermarché, 4 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 7 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Le Lude affiche un prix médian de 1 129 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 346 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 129 €/m² en médiane (346 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 22 820 €/an par UC au Lude, il faut compter 4,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² au Lude. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Le Lude compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Le Lude sont solides : excellentes au brevet. Le collège Collège les Quatre-Vents se distingue avec 93 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Le Lude a enregistré 20 cambriolages de logements, soit un taux de 4,98 pour 1 000 habitants. Ce niveau est supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Le Lude dans un niveau de risque élevé.

Les vols de voiture y sont moins fréquents qu'en moyenne avec 1,25 pour 1 000 habitants, soit 5 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Le Lude est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.