Le Mazeau

Le Mazeau est une commune rurale qui compte 457 habitants en 2022, soit une densité de 55 habitants au km². La population se répartit entre 226 hommes (49 %) et 231 femmes (51 %), avec un âge moyen de 47,5 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -14,7 % entre 1968 (536 habitants) et 2022 (457 habitants). Les 211 ménages de Le Mazeau comptent en moyenne 2,15 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -1 habitants (3 naissances et 4 décès par an).

Les ménages de Le Mazeau affichent un revenu médian de 24 130 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,1 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (18,3 %). Le tissu économique local compte 13 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Le Mazeau dispose de 301 logements au total, dont 221 résidences principales (73,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (97,5 %) avec quelques appartements (1,4 %).

Les habitants de Le Mazeau sont majoritairement propriétaires (76,1 %) face à 21,8 % de locataires. Avec 7,3 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (44,6 %).

En matière de commerces, Le Mazeau dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Le Mazeau affiche un prix médian de 1 889 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 24 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 889 €/m² en médiane (24 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 130 €/an par UC au Mazeau, il faut compter 7,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² au Mazeau. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Le Mazeau est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.