Le Ménil-de-Briouze

Le Ménil-de-Briouze est une commune rurale qui compte 529 habitants en 2022, soit une densité de 25 habitants au km². La population se répartit entre 266 hommes (50 %) et 263 femmes (50 %), avec un âge moyen de 41,3 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -7,8 % entre 1968 (574 habitants) et 2022 (529 habitants). Les 243 ménages de Le Ménil-de-Briouze comptent en moyenne 2,18 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +2 habitants (6 naissances et 4 décès par an).

Les ménages de Le Ménil-de-Briouze affichent un revenu médian de 25 850 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,4 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (24,3 %). Le tissu économique local compte 14 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Le Ménil-de-Briouze dispose de 292 logements au total, dont 239 résidences principales (81,9 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (95,2 %) avec quelques appartements (3,8 %).

Les habitants de Le Ménil-de-Briouze sont majoritairement propriétaires (77,5 %) face à 20,9 % de locataires, dont 5,9 % en logement social (HLM). Avec 8,5 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (32,4 %).

En matière de commerces, Le Ménil-de-Briouze dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries répartis sur la commune.

Le marché immobilier de Le Ménil-de-Briouze affiche un prix médian de 1 143 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 32 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 143 €/m² en médiane (32 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 850 €/an par UC au Ménil-de-Briouze, il faut compter 4,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² au Ménil-de-Briouze. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.