Le Mesnil-Aubry

Le Mesnil-Aubry est une commune rurale qui compte 901 habitants en 2022, soit une densité de 136 habitants au km². La population se répartit entre 456 hommes (51 %) et 445 femmes (49 %), avec un âge moyen de 39,3 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +77,0 % entre 1968 (509 habitants) et 2022 (901 habitants). Les 334 ménages de Le Mesnil-Aubry comptent en moyenne 2,69 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +6 habitants (11 naissances et 5 décès par an).

Les ménages de Le Mesnil-Aubry affichent un revenu médian de 30 730 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,2 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (24,2 %). Le tissu économique local compte 37 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Le Mesnil-Aubry dispose de 357 logements au total, dont 332 résidences principales (93,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (86,8 %) avec quelques appartements (11,2 %).

Les habitants de Le Mesnil-Aubry sont majoritairement propriétaires (87,8 %) face à 9,6 % de locataires. Avec seulement 5,5 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (44,4 %).

En matière de commerces, Le Mesnil-Aubry dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Le Mesnil-Aubry affiche un prix médian de 3 021 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 58 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 135 €/m² en médiane (52 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 127 €/m² (6 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (89,7 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 30 730 €/an par UC au Mesnil-Aubry, il faut compter 10,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,2 années pour un appartement de 60 m² au Mesnil-Aubry. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Le Mesnil-Aubry est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.