Le Passage

Le Passage est une commune rurale qui compte 972 habitants en 2022, soit une densité de 150 habitants au km². La population se répartit entre 492 hommes (51 %) et 480 femmes (49 %), avec un âge moyen de 40,1 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +183,4 % entre 1968 (343 habitants) et 2022 (972 habitants). Les 388 ménages de Le Passage comptent en moyenne 2,50 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +6 habitants (10 naissances et 4 décès par an).

Les ménages de Le Passage affichent un revenu médian de 28 850 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,1 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (22,4 %). Le tissu économique local compte 17 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Le Passage dispose de 458 logements au total, dont 390 résidences principales (85,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (96,1 %) avec quelques appartements (3,5 %).

Les habitants de Le Passage sont majoritairement propriétaires (87,8 %) face à 12,0 % de locataires. Avec 6,5 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (30,4 %).

En matière de commerces, Le Passage dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure.

Le marché immobilier de Le Passage affiche un prix médian de 2 200 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 47 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 200 €/m² en médiane (47 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 28 850 €/an par UC au Passage, il faut compter 7,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² au Passage. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Le Passage est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé moyen (catégorie 2 sur 3) : un dépistage est recommandé dans les bâtiments mal ventilés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.