Le Passage

Le Passage est une commune périurbaine qui compte 9 360 habitants en 2022, soit une densité de 723 habitants au km². La population se répartit entre 4 299 hommes (46 %) et 5 061 femmes (54 %), avec un âge moyen de 44,6 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +38,7 % entre 1968 (6 746 habitants) et 2022 (9 360 habitants). Les 4 710 ménages de Le Passage comptent en moyenne 1,98 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -2 habitants (87 naissances et 89 décès par an).

Les ménages de Le Passage affichent un revenu médian de 24 880 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 32 258 €. Le taux de pauvreté de 14,0 % est proche de la moyenne française (signe d'une mixité sociale équilibrée).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 11,6 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (17,1 %). Le tissu économique local compte 301 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Le Passage dispose de 5 212 logements au total, dont 4 704 résidences principales (90,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (76,6 %) avec quelques appartements (21,9 %).

Les habitants de Le Passage sont majoritairement propriétaires (59,6 %) face à 39,0 % de locataires, dont 13,4 % en logement social (HLM). Avec 8,6 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,2 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (60,3 %).

En matière de santé, Le Passage affiche une offre fragile avec une densité de seulement 4,3 médecins généralistes pour 10 000 habitants, inférieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 4 médecins généralistes, 6 dentistes, 14 kinésithérapeutes, 2 pharmacies.

En matière de commerces, Le Passage dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 2 hypermarchés, 3 supermarchés, 7 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 24 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 9 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Le Passage affiche un prix médian de 1 857 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 821 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 864 €/m² en médiane (709 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 826 €/m² (112 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (86,4 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 880 €/an par UC au Passage, il faut compter 7,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,4 années pour un appartement de 60 m² au Passage. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Le Passage compte 2 établissements du secondaire sur son territoire : 2 collèges. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Le Passage sont conformes : dans la moyenne nationale au brevet. Le collège Collège Théophile de Viau se distingue avec 89 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Le Passage a enregistré 39 cambriolages de logements, soit un taux de 4,17 pour 1 000 habitants. Ce niveau est supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Le Passage dans un niveau de risque élevé.

Les vols dans véhicules sont peu fréquents avec 1,60 vols pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (4,7 ‰), avec 15 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont rares avec 0,85 pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (2,2 ‰), soit 8 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Le Passage est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.