Le Plessis-Luzarches

Le Plessis-Luzarches est une commune rurale qui compte 140 habitants en 2022, soit une densité de 166 habitants au km². La population se répartit entre 71 hommes (51 %) et 69 femmes (49 %), avec un âge moyen de 45,8 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -6,0 % entre 1968 (149 habitants) et 2022 (140 habitants). Les 64 ménages de Le Plessis-Luzarches comptent en moyenne 2,20 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -1 habitants (1 naissances et 2 décès par an).

Les ménages de Le Plessis-Luzarches affichent un revenu médian de 29 110 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,0 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de cadres et professions intellectuelles (17,9 %). Le tissu économique local compte 5 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Le Plessis-Luzarches dispose de 75 logements au total, dont 64 résidences principales (85,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (90,9 %) avec quelques appartements (7,9 %).

Les habitants de Le Plessis-Luzarches sont majoritairement propriétaires (81,3 %) face à 16,0 % de locataires. Avec seulement 2,1 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (49,3 %).

Le marché immobilier de Le Plessis-Luzarches affiche un prix médian de 2 829 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 6 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 829 €/m² en médiane (6 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 29 110 €/an par UC au Plessis-Luzarches, il faut compter 9,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² au Plessis-Luzarches. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

La commune de Le Plessis-Luzarches est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.