Le Poiré-sur-Velluire

Le Poiré-sur-Velluire est une commune rurale qui compte 1 366 habitants en 2022, soit une densité de 51 habitants au km². La population se répartit entre 669 hommes (49 %) et 697 femmes (51 %), avec un âge moyen de 43,5 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +20,7 % entre 1968 (1 132 habitants) et 2022 (1 366 habitants). Les 616 ménages de Le Poiré-sur-Velluire comptent en moyenne 2,22 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +3 habitants (14 naissances et 11 décès par an).

Les ménages de Le Poiré-sur-Velluire affichent un revenu médian de 23 420 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,7 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (19,9 %). Le tissu économique local compte 28 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Le Poiré-sur-Velluire dispose de 743 logements au total, dont 624 résidences principales (84,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (97,9 %) avec quelques appartements (1,1 %).

Les habitants de Le Poiré-sur-Velluire sont majoritairement propriétaires (75,6 %) face à 23,6 % de locataires, dont 13,3 % en logement social (HLM). Avec seulement 5,7 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (37,7 %).

En matière de commerces, Le Poiré-sur-Velluire dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Le Poiré-sur-Velluire affiche un prix médian de 1 316 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 111 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 316 €/m² en médiane (111 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 420 €/an par UC au Poiré-sur-Velluire, il faut compter 5,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² au Poiré-sur-Velluire. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Le Poiré-sur-Velluire est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.