Le Triadou

Le Triadou est une commune rurale qui compte 692 habitants en 2022, soit une densité de 117 habitants au km². La population se répartit entre 354 hommes (51 %) et 338 femmes (49 %), avec un âge moyen de 36,2 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +644,1 % entre 1968 (93 habitants) et 2022 (692 habitants). Les 258 ménages de Le Triadou comptent en moyenne 2,68 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +6 habitants (9 naissances et 3 décès par an).

Les ménages de Le Triadou affichent un revenu médian de 30 270 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,7 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (29,3 %). Le tissu économique local compte 10 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Le Triadou dispose de 280 logements au total, dont 257 résidences principales (91,8 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (82,7 %) avec quelques appartements (15,2 %).

Les habitants de Le Triadou sont majoritairement propriétaires (80,4 %) face à 18,5 % de locataires. Avec seulement 4,5 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit depuis 2006 (41,2 %).

Le marché immobilier de Le Triadou affiche un prix médian de 3 846 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 26 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 770 €/m² en médiane (23 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 955 €/m² (3 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (88,5 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 30 270 €/an par UC au Triadou, il faut compter 12,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 7,8 années pour un appartement de 60 m² au Triadou. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Le Triadou est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.