Le Val

Le Val est une commune rurale qui compte 4 257 habitants en 2022, soit une densité de 110 habitants au km². La population se répartit entre 2 107 hommes (49 %) et 2 150 femmes (51 %), avec un âge moyen de 48,0 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +338,0 % entre 1968 (972 habitants) et 2022 (4 257 habitants). Les 1 935 ménages de Le Val comptent en moyenne 2,14 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -27 habitants (37 naissances et 64 décès par an).

Les ménages de Le Val affichent un revenu médian de 26 060 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 27 203 €. Le taux de pauvreté de 14,0 % est proche de la moyenne française (signe d'une mixité sociale équilibrée).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 14,8 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (13,2 %). Le tissu économique local compte 100 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Le Val dispose de 2 376 logements au total, dont 1 938 résidences principales (81,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (81,0 %) avec quelques appartements (18,6 %).

Les habitants de Le Val sont majoritairement propriétaires (71,5 %) face à 26,3 % de locataires, dont 5,2 % en logement social (HLM). Avec 11,5 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,2 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (48,0 %).

En matière de commerces, Le Val dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 7 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Le Val affiche un prix médian de 2 848 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 388 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 909 €/m² en médiane (344 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 205 €/m² (44 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (88,7 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 060 €/an par UC au Val, il faut compter 11,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,1 années pour un appartement de 60 m² au Val. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

En 2025, Le Val a enregistré 6 cambriolages de logements, soit un taux de 1,41 pour 1 000 habitants. Ce niveau est très inférieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Le Val dans un niveau de risque faible.

Les vols dans véhicules sont moins fréquents qu'en moyenne avec 2,58 vols pour 1 000 habitants, avec 11 vols dans véhicules recensés en 2025.

La commune de Le Val est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé moyen (catégorie 2 sur 3) : un dépistage est recommandé dans les bâtiments mal ventilés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.