Le Vaudreuil

Le Vaudreuil est une commune périurbaine qui compte 3 622 habitants en 2022, soit une densité de 660 habitants au km². La population se répartit entre 1 648 hommes (45 %) et 1 974 femmes (55 %), avec un âge moyen de 43,7 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +145,1 % entre 1968 (1 478 habitants) et 2022 (3 622 habitants). Les 1 636 ménages de Le Vaudreuil comptent en moyenne 2,16 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -10 habitants (32 naissances et 42 décès par an).

Les ménages de Le Vaudreuil affichent un revenu médian de 28 930 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 36 913 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,2 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (18,6 %). Le tissu économique local compte 93 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Le Vaudreuil dispose de 1 759 logements au total, dont 1 644 résidences principales (93,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (75,1 %) avec quelques appartements (24,7 %).

Les habitants de Le Vaudreuil sont majoritairement propriétaires (59,9 %) face à 39,0 % de locataires, dont 18,1 % en logement social (HLM). Avec seulement 4,1 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (53,9 %).

En matière de santé, Le Vaudreuil affiche une offre très favorable avec une densité de 16,6 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 6 médecins généralistes, 1 dentiste, 8 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Le Vaudreuil dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché, 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Le Vaudreuil affiche un prix médian de 2 089 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 249 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 120 €/m² en médiane (211 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 616 €/m² (38 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (84,7 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 28 930 €/an par UC au Vaudreuil, il faut compter 7,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,4 années pour un appartement de 60 m² au Vaudreuil. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Le Vaudreuil compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Le Vaudreuil sont variables : en-deçà de la moyenne nationale au brevet. Le collège Collège Michel de Montaigne se distingue avec 76 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

La commune de Le Vaudreuil est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.