Lecci

Lecci est une commune rurale qui compte 2 020 habitants en 2022, soit une densité de 79 habitants au km². La population se répartit entre 1 053 hommes (52 %) et 967 femmes (48 %), avec un âge moyen de 38,8 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +317,4 % entre 1968 (484 habitants) et 2022 (2 020 habitants). Les 768 ménages de Lecci comptent en moyenne 2,62 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +6 habitants (16 naissances et 10 décès par an).

Les ménages de Lecci affichent un revenu médian de 25 540 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 27 001 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 15,9 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (19,7 %). Le tissu économique local compte 148 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Lecci dispose de 2 957 logements au total, dont 768 résidences principales (26,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (78,7 %) avec quelques appartements (21,3 %).

Les habitants de Lecci sont majoritairement propriétaires (56,1 %) face à 38,8 % de locataires. Avec seulement 0,8 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (37,9 %).

En matière de santé, Lecci affiche une offre très favorable avec une densité de 14,9 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 3 médecins généralistes.

En matière de commerces, Lecci dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 3 boulangeries, 5 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 3 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Lecci affiche un prix médian de 5 804 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 232 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 6 491 €/m² en médiane (167 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 5 080 €/m² (65 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (72,0 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 540 €/an par UC à Lecci, il faut compter 25,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 11,9 années pour un appartement de 60 m² à Lecci. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.