Lécousse

Lécousse est une commune périurbaine qui compte 3 423 habitants en 2022, soit une densité de 318 habitants au km². La population se répartit entre 1 629 hommes (48 %) et 1 794 femmes (52 %), avec un âge moyen de 45,8 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +203,2 % entre 1968 (1 129 habitants) et 2022 (3 423 habitants). Les 1 491 ménages de Lécousse comptent en moyenne 2,30 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +11 habitants (28 naissances et 17 décès par an).

Les ménages de Lécousse affichent un revenu médian de 27 590 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 24 624 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,8 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (14,9 %). Le tissu économique local compte 159 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Lécousse dispose de 1 570 logements au total, dont 1 497 résidences principales (95,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (98,5 %) avec quelques appartements (1,5 %).

Les habitants de Lécousse sont majoritairement propriétaires (84,0 %) face à 15,5 % de locataires. Avec seulement 3,6 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (50,3 %).

En matière de santé, Lécousse affiche une offre satisfaisante avec une densité de 5,8 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 4 dentistes, 3 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Lécousse dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 hypermarché, 2 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Lécousse affiche un prix médian de 2 086 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 189 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 100 €/m² en médiane (187 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 355 €/m² (2 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (98,9 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 590 €/an par UC à Lécousse, il faut compter 7,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,9 années pour un appartement de 60 m² à Lécousse. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

En 2025, Lécousse a enregistré 12 cambriolages de logements, soit un taux de 3,51 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Lécousse dans un niveau de risque moyen.

Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.