Lect

Lect est une commune rurale qui compte 334 habitants en 2022, soit une densité de 23 habitants au km². La population se répartit entre 164 hommes (49 %) et 170 femmes (51 %), avec un âge moyen de 44,6 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -60,3 % entre 1968 (841 habitants) et 2022 (334 habitants). Les 143 ménages de Lect comptent en moyenne 2,34 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -2 habitants (2 naissances et 4 décès par an).

Les ménages de Lect affichent un revenu médian de 23 840 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 13,7 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (20,2 %). Le tissu économique local compte 5 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Lect dispose de 216 logements au total, dont 152 résidences principales (70,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (81,1 %) avec quelques appartements (19,0 %).

Les habitants de Lect sont majoritairement propriétaires (70,2 %) face à 28,0 % de locataires. Avec 12,3 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (41,8 %).

Le marché immobilier de Lect affiche un prix médian de 1 269 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 26 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 338 €/m² en médiane (23 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 357 €/m² (3 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (88,5 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 840 €/an par UC à Lect, il faut compter 5,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 0,9 années pour un appartement de 60 m² à Lect. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.