Lempdes

Lempdes est une commune rurale qui compte 1 305 habitants en 2022, soit une densité de 124 habitants au km². La population se répartit entre 651 hommes (50 %) et 654 femmes (50 %), avec un âge moyen de 45,8 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -17,6 % entre 1968 (1 583 habitants) et 2022 (1 305 habitants). Les 667 ménages de Lempdes comptent en moyenne 1,95 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -4 habitants (12 naissances et 16 décès par an).

Les ménages de Lempdes affichent un revenu médian de 23 590 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 13,0 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (19,8 %). Le tissu économique local compte 48 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Lempdes dispose de 894 logements au total, dont 668 résidences principales (74,7 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (86,0 %) avec quelques appartements (13,5 %).

Les habitants de Lempdes sont majoritairement propriétaires (68,4 %) face à 28,9 % de locataires, dont 5,9 % en logement social (HLM). Avec 19,7 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (48,7 %).

En matière de santé, Lempdes affiche une offre très favorable avec une densité de 30,7 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 4 médecins généralistes, 9 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Lempdes dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 2 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Lempdes affiche un prix médian de 1 010 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 92 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 010 €/m² en médiane (92 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 590 €/an par UC à Lempdes, il faut compter 4,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Lempdes. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Lempdes est soumise au risque d'inondation, avec 2 types identifiés : crue à débordement rapide, ruissellement et le potentiel radon est classé moyen (catégorie 2 sur 3) : un dépistage est recommandé dans les bâtiments mal ventilés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.