Léon

Léon est une commune rurale qui compte 2 182 habitants en 2022, soit une densité de 35 habitants au km². La population se répartit entre 1 053 hommes (48 %) et 1 129 femmes (52 %), avec un âge moyen de 51,7 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +83,5 % entre 1968 (1 189 habitants) et 2022 (2 182 habitants). Les 1 150 ménages de Léon comptent en moyenne 1,90 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -10 habitants (13 naissances et 23 décès par an).

Les ménages de Léon affichent un revenu médian de 27 200 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 25 228 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 12,0 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (11,6 %). Le tissu économique local compte 105 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Léon dispose de 2 622 logements au total, dont 1 148 résidences principales (43,8 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (90,1 %) avec quelques appartements (9,6 %).

Les habitants de Léon sont majoritairement propriétaires (70,2 %) face à 27,3 % de locataires. Avec seulement 3,1 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (33,0 %).

En matière de santé, Léon affiche une offre très favorable avec une densité de 13,7 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 3 médecins généralistes, 1 dentiste, 7 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Léon dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 supermarché, 3 boulangeries, 3 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Léon affiche un prix médian de 3 642 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 257 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 864 €/m² en médiane (169 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 420 €/m² (88 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (65,8 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 200 €/an par UC à Léon, il faut compter 14,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 7,5 années pour un appartement de 60 m² à Léon. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.