Léry

Léry est une commune rurale qui compte 1 984 habitants en 2022, soit une densité de 235 habitants au km². La population se répartit entre 971 hommes (49 %) et 1 013 femmes (51 %), avec un âge moyen de 39,9 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +100,0 % entre 1968 (992 habitants) et 2022 (1 984 habitants). Les 900 ménages de Léry comptent en moyenne 2,21 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +12 habitants (25 naissances et 13 décès par an).

Les ménages de Léry affichent un revenu médian de 25 690 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 13,3 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (17,1 %). Le tissu économique local compte 30 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Léry dispose de 956 logements au total, dont 899 résidences principales (94,0 %). Le parc est composé de 69,1 % de maisons et 30,8 % d'appartements.

Le marché est équilibré entre 54,6 % de propriétaires et 44,8 % de locataires, dont 27,9 % en logement social (HLM). Avec seulement 4,8 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (51,5 %).

En matière de santé, Léry affiche une offre favorable avec une densité de 10,1 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 1 kinésithérapeute, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Léry dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Léry affiche un prix médian de 1 868 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 77 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 881 €/m² en médiane (73 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 301 €/m² (4 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (94,8 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 690 €/an par UC à Léry, il faut compter 7,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,0 années pour un appartement de 60 m² à Léry. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Léry est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.