Les Bordes

Les Bordes est une commune rurale qui compte 1 846 habitants en 2022, soit une densité de 77 habitants au km². La population se répartit entre 921 hommes (50 %) et 925 femmes (50 %), avec un âge moyen de 40,5 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +114,4 % entre 1968 (861 habitants) et 2022 (1 846 habitants). Les 800 ménages de Les Bordes comptent en moyenne 2,31 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +8 habitants (23 naissances et 15 décès par an).

Les ménages de Les Bordes affichent un revenu médian de 26 910 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,0 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (17,6 %). Le tissu économique local compte 29 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Les Bordes dispose de 997 logements au total, dont 800 résidences principales (80,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (94,3 %) avec quelques appartements (4,2 %).

Les habitants de Les Bordes sont majoritairement propriétaires (74,8 %) face à 23,8 % de locataires. Avec 12,5 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (50,9 %).

En matière de commerces, Les Bordes dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 6 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Les Bordes affiche un prix médian de 1 546 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 164 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 542 €/m² en médiane (161 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 656 €/m² (3 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (98,2 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 910 €/an par UC aux Bordes, il faut compter 5,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,7 années pour un appartement de 60 m² aux Bordes. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Les Bordes compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Les Bordes sont solides : excellentes au brevet. Le collège Collège Geneniève De Gaulle - Anthonioz se distingue avec 98 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

La commune de Les Bordes est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.