Les Estables

Les Estables est une commune rurale qui compte 318 habitants en 2022, soit une densité de 9 habitants au km². La population se répartit entre 156 hommes (49 %) et 162 femmes (51 %), avec un âge moyen de 45,8 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -39,5 % entre 1968 (526 habitants) et 2022 (318 habitants). Les 154 ménages de Les Estables comptent en moyenne 2,07 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -1 habitants (2 naissances et 3 décès par an).

Les ménages de Les Estables affichent un revenu médian de 22 500 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 3,4 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de agriculteurs exploitants (15,9 %). Le tissu économique local compte 36 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Les Estables dispose de 438 logements au total, dont 152 résidences principales (34,8 %). Le parc est composé de 65,8 % de maisons et 33,5 % d'appartements.

Les habitants de Les Estables sont majoritairement propriétaires (72,3 %) face à 27,0 % de locataires. Avec 9,3 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (38,3 %).

En matière de commerces, Les Estables dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Les Estables affiche un prix médian de 1 489 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 25 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 501 €/m² en médiane (20 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 489 €/m² (5 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (80,0 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 22 500 €/an par UC aux Estables, il faut compter 6,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,0 années pour un appartement de 60 m² aux Estables. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Les Estables est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : ruissellement et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.