Les Mayons

Les Mayons est une commune rurale qui compte 625 habitants en 2022, soit une densité de 22 habitants au km². La population se répartit entre 311 hommes (50 %) et 314 femmes (50 %), avec un âge moyen de 47,7 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +147,0 % entre 1968 (253 habitants) et 2022 (625 habitants). Les 308 ménages de Les Mayons comptent en moyenne 2,03 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -2 habitants (5 naissances et 7 décès par an).

Les ménages de Les Mayons affichent un revenu médian de 25 420 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 11,7 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (17,5 %). Le tissu économique local compte 11 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Les Mayons dispose de 449 logements au total, dont 304 résidences principales (67,8 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (85,3 %) avec quelques appartements (13,8 %).

Les habitants de Les Mayons sont majoritairement propriétaires (70,0 %) face à 26,0 % de locataires. Avec 14,9 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (41,3 %).

En matière de commerces, Les Mayons dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Les Mayons affiche un prix médian de 2 888 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 66 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 976 €/m² en médiane (60 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 322 €/m² (6 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (90,9 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 420 €/an par UC aux Mayons, il faut compter 11,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,1 années pour un appartement de 60 m² aux Mayons. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Les Mayons est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.