Les Menus
Vivre aux Menus
Les Menus est une commune rurale de 241 habitants située en Normandie, dans le département Orne (61). La commune affiche une économie locale à taille humaine (8 établissements) et un taux de chômage de 11,3 %. Côté immobilier, le marché local est très accessible avec un prix médian de 1 026 €/m² (sur 5 dernières années).
Les 3 avis d'habitants (note moyenne 2,3/5) pointent plusieurs difficultés. Découvrez ci-dessous les statistiques détaillées, les avis des habitants et toutes les informations pratiques pour habiter aux Menus.
Avis sur Les Menus
Découvrez les avis et notes des habitants de Les Menus sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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3 avis avec notes pour Les Menus
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Les Menus selon l'INSEE.
Les Menus est une commune rurale qui compte 241 habitants en 2022, soit une densité de 21 habitants au km². La population se répartit entre 133 hommes (55 %) et 108 femmes (45 %), avec un âge moyen de 39,2 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +27,5 % entre 1968 (189 habitants) et 2022 (241 habitants). Les 90 ménages de Les Menus comptent en moyenne 2,68 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +2 habitants (4 naissances et 2 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles aux Menus.
Les ménages de Les Menus affichent un revenu médian de 24 850 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 11,3 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (25,0 %). Le tissu économique local compte 8 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc aux Menus.
Les Menus dispose de 134 logements au total, dont 92 résidences principales (68,7 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (98,5 %) avec quelques appartements (0,8 %).
Les habitants de Les Menus sont majoritairement propriétaires (88,0 %) face à 12,0 % de locataires. Avec seulement 1,5 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (48,9 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles aux Menus.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 12 ventes des 5 dernières années aux Menus.
Le marché immobilier de Les Menus affiche un prix médian de 1 026 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 12 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 026 €/m² en médiane (12 transactions),
Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 850 €/an par UC aux Menus, il faut compter 4,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² aux Menus. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Risques naturels
Informations officielles issues du portail Géorisques (Ministère de la Transition Écologique).
Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Source : Géorisques — Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Les Menus
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
10 rue de la Mairie
61290 Les Menus
Téléphone 02 33 73 95 06
E-mail mairie.lesmenus@orange.fr
Site web leshautsduperche.fr
Horaires d'ouverture
| Lundi | Fermé |
| Mardi | 10h – 12h |
| Mercredi | Fermé |
| Jeudi | 10h – 12h |
| Vendredi – Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
Pourquoi habiter aux Menus ?
Avec une note moyenne de 2,3/5 sur 3 avis, Les Menus divise ses habitants. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre aux Menus correspond à vos attentes.
- Immobilier accessible (1 026 €/m²)
- Note moyenne de 2,3/5 sur 3 avis
Les Menus conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Les Menus pour comparer.