Les Molières

Les Molières est une commune rurale qui compte 1 935 habitants en 2022, soit une densité de 281 habitants au km². La population se répartit entre 957 hommes (49 %) et 978 femmes (51 %), avec un âge moyen de 42,0 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +200,0 % entre 1968 (645 habitants) et 2022 (1 935 habitants). Les 734 ménages de Les Molières comptent en moyenne 2,49 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +5 habitants (14 naissances et 9 décès par an).

Les ménages de Les Molières affichent un revenu médian de 39 190 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 4,8 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de cadres et professions intellectuelles (36,1 %). Le tissu économique local compte 50 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Les Molières dispose de 776 logements au total, dont 736 résidences principales (95,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (92,9 %) avec quelques appartements (6,5 %).

Les habitants de Les Molières sont majoritairement propriétaires (87,6 %) face à 11,6 % de locataires. Avec seulement 2,5 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (49,5 %).

En matière de commerces, Les Molières dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Les Molières affiche un prix médian de 3 905 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 96 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 986 €/m² en médiane (92 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 007 €/m² (4 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (95,8 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 39 190 €/an par UC aux Molières, il faut compter 10,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,6 années pour un appartement de 60 m² aux Molières. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

En 2025, Les Molières a enregistré 13 cambriolages de logements, soit un taux de 6,72 pour 1 000 habitants. Ce niveau est nettement supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰).

La commune de Les Molières est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.