Les Pennes-Mirabeau

Les Pennes-Mirabeau est une commune périurbaine qui compte 22 423 habitants en 2022, soit une densité de 669 habitants au km². La population se répartit entre 10 511 hommes (47 %) et 11 912 femmes (53 %), avec un âge moyen de 43,3 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +121,0 % entre 1968 (10 146 habitants) et 2022 (22 423 habitants). Les 9 219 ménages de Les Pennes-Mirabeau comptent en moyenne 2,41 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +20 habitants (223 naissances et 203 décès par an).

Les ménages de Les Pennes-Mirabeau affichent un revenu médian de 29 730 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 29 120 €. Le taux de pauvreté de 8,8 % est nettement inférieur à la moyenne française (signe d'une commune favorisée).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,7 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (16,5 %). Le tissu économique local compte 873 établissements actifs, témoignant d'une activité économique soutenue .

Les Pennes-Mirabeau dispose de 10 067 logements au total, dont 9 319 résidences principales (92,6 %). Le parc est composé de 73,9 % de maisons et 25,6 % d'appartements.

Les habitants de Les Pennes-Mirabeau sont majoritairement propriétaires (73,0 %) face à 23,9 % de locataires, dont 6,4 % en logement social (HLM). Avec 6,1 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (59,5 %).

En matière de santé, Les Pennes-Mirabeau affiche une offre favorable avec une densité de 10,3 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 23 médecins généralistes, 16 dentistes, 29 kinésithérapeutes, 7 pharmacies.

En matière de commerces, Les Pennes-Mirabeau dispose d'une offre commerciale alimentaire bien développée, avec notamment 1 hypermarché, 6 supermarchés, 14 boulangeries, 12 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 42 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 9 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Les Pennes-Mirabeau affiche un prix médian de 3 985 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 1 011 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 4 291 €/m² en médiane (655 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 177 €/m² (356 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (64,8 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 29 730 €/an par UC aux Pennes-Mirabeau, il faut compter 14,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 6,4 années pour un appartement de 60 m² aux Pennes-Mirabeau. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Les Pennes-Mirabeau compte 4 établissements du secondaire sur son territoire : 3 collèges, 1 lycée général et technologique. Cette offre éducative correcte permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Les Pennes-Mirabeau sont solides : excellentes au brevet. Le collège Collège Sainte-Élisabeth se distingue avec 97 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Les Pennes-Mirabeau a enregistré 83 cambriolages de logements, soit un taux de 3,70 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Les Pennes-Mirabeau dans un niveau de risque moyen.

Les vols dans véhicules sont plus fréquents qu'en moyenne avec 7,98 vols pour 1 000 habitants (France ≈ 4,7 ‰), avec 179 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont nettement plus fréquents qu'en moyenne nationale avec 5,49 pour 1 000 habitants (France ≈ 2,2 ‰), soit 123 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Les Pennes-Mirabeau est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.