Les Rosiers-sur-Loire

Les Rosiers-sur-Loire est une commune rurale qui compte 8 452 habitants en 2022, soit une densité de 57 habitants au km². La population se répartit entre 4 154 hommes (49 %) et 4 298 femmes (51 %), avec un âge moyen de 44,3 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +24,5 % entre 1968 (6 790 habitants) et 2022 (8 452 habitants). Les 3 770 ménages de Les Rosiers-sur-Loire comptent en moyenne 2,21 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -9 habitants (78 naissances et 87 décès par an).

Les ménages de Les Rosiers-sur-Loire affichent un revenu médian de 25 150 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 24 780 €. Le taux de pauvreté de 10,0 % est nettement inférieur à la moyenne française (signe d'une commune favorisée).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,9 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (14,5 %). Le tissu économique local compte 235 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Les Rosiers-sur-Loire dispose de 4 544 logements au total, dont 3 768 résidences principales (82,9 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (92,8 %) avec quelques appartements (5,3 %).

Les habitants de Les Rosiers-sur-Loire sont majoritairement propriétaires (73,2 %) face à 25,6 % de locataires, dont 10,8 % en logement social (HLM). Avec 7,5 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (38,2 %).

En matière de santé, Les Rosiers-sur-Loire affiche une offre favorable avec une densité de 8,3 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 7 médecins généralistes, 2 dentistes, 10 kinésithérapeutes, 3 pharmacies.

En matière de commerces, Les Rosiers-sur-Loire dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 supermarché, 8 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 8 salons de coiffure et 5 bibliothèques et 3 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Les Rosiers-sur-Loire affiche un prix médian de 1 833 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 538 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 839 €/m² en médiane (533 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 792 €/m² (5 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (99,1 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 150 €/an par UC aux Rosiers-sur-Loire, il faut compter 7,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 1,9 années pour un appartement de 60 m² aux Rosiers-sur-Loire. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Les Rosiers-sur-Loire compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Les Rosiers-sur-Loire sont conformes : dans la moyenne nationale au brevet. Le collège Collège Paul Éluard se distingue avec 85 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Les Rosiers-sur-Loire a enregistré 21 cambriolages de logements, soit un taux de 2,48 pour 1 000 habitants. Ce niveau est inférieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Les Rosiers-sur-Loire dans un niveau de risque modéré.

Les vols dans véhicules sont peu fréquents avec 0,95 vols pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (4,7 ‰), avec 8 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont plus fréquents qu'en moyenne avec 3,67 pour 1 000 habitants (France ≈ 2,2 ‰), soit 31 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Les Rosiers-sur-Loire est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.