Les Villettes

Les Villettes est une commune rurale qui compte 1 455 habitants en 2022, soit une densité de 125 habitants au km². La population se répartit entre 717 hommes (49 %) et 738 femmes (51 %), avec un âge moyen de 36,7 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +184,7 % entre 1968 (511 habitants) et 2022 (1 455 habitants). Les 546 ménages de Les Villettes comptent en moyenne 2,66 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +11 habitants (17 naissances et 6 décès par an).

Les ménages de Les Villettes affichent un revenu médian de 27 320 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,4 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (20,5 %). Le tissu économique local compte 40 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Les Villettes dispose de 681 logements au total, dont 548 résidences principales (80,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (95,0 %) avec quelques appartements (4,9 %).

Les habitants de Les Villettes sont majoritairement propriétaires (86,1 %) face à 11,9 % de locataires. Avec 8,7 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (28,1 %).

Le marché immobilier de Les Villettes affiche un prix médian de 2 089 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 74 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 091 €/m² en médiane (73 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 780 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (98,6 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 320 €/an par UC aux Villettes, il faut compter 7,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 1,7 années pour un appartement de 60 m² aux Villettes. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Les Villettes est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : ruissellement et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.