Lestrem

Lestrem est une commune rurale qui compte 5 041 habitants en 2022, soit une densité de 235 habitants au km². La population se répartit entre 2 523 hommes (50 %) et 2 518 femmes (50 %), avec un âge moyen de 39,4 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +89,4 % entre 1968 (2 662 habitants) et 2022 (5 041 habitants). Les 1 999 ménages de Lestrem comptent en moyenne 2,48 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +6 habitants (46 naissances et 40 décès par an).

Les ménages de Lestrem affichent un revenu médian de 27 570 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 45 545 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,8 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (19,5 %). Le tissu économique local compte 120 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Lestrem dispose de 2 129 logements au total, dont 1 988 résidences principales (93,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (87,7 %) avec quelques appartements (11,8 %).

Les habitants de Lestrem sont majoritairement propriétaires (73,6 %) face à 25,9 % de locataires, dont 11,9 % en logement social (HLM). Avec seulement 5,6 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (37,3 %).

En matière de santé, Lestrem affiche une offre satisfaisante avec une densité de 7,9 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 4 médecins généralistes, 3 dentistes, 8 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Lestrem dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 4 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Lestrem affiche un prix médian de 2 115 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 230 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 115 €/m² en médiane (230 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 570 €/an par UC à Lestrem, il faut compter 7,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Lestrem. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Lestrem est soumise au risque d'inondation, avec 3 types identifiés : crue à débordement lent, remontée de nappe, ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.