Lévignac

Lévignac est une commune rurale qui compte 2 206 habitants en 2022, soit une densité de 180 habitants au km². La population se répartit entre 1 113 hommes (50 %) et 1 093 femmes (50 %), avec un âge moyen de 40,1 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +194,9 % entre 1968 (748 habitants) et 2022 (2 206 habitants). Les 930 ménages de Lévignac comptent en moyenne 2,37 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +12 habitants (23 naissances et 11 décès par an).

Les ménages de Lévignac affichent un revenu médian de 31 100 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 22 206 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,6 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de cadres et professions intellectuelles (22,4 %). Le tissu économique local compte 65 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Lévignac dispose de 1 049 logements au total, dont 936 résidences principales (89,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (85,0 %) avec quelques appartements (14,6 %).

Les habitants de Lévignac sont majoritairement propriétaires (78,4 %) face à 20,7 % de locataires. Avec 8,5 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (37,5 %).

En matière de santé, Lévignac affiche une offre très favorable avec une densité de 31,7 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 7 médecins généralistes, 3 dentistes, 8 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Lévignac dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 4 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 5 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Lévignac affiche un prix médian de 2 643 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 178 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 679 €/m² en médiane (157 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 147 €/m² (21 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (88,2 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 31 100 €/an par UC à Lévignac, il faut compter 8,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,1 années pour un appartement de 60 m² à Lévignac. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

En 2025, Lévignac a enregistré 13 cambriolages de logements, soit un taux de 5,89 pour 1 000 habitants. Ce niveau est supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Lévignac dans un niveau de risque élevé.

La commune de Lévignac est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.