Lézardrieux

Lézardrieux est une commune rurale qui compte 1 632 habitants en 2022, soit une densité de 135 habitants au km². La population se répartit entre 765 hommes (47 %) et 867 femmes (53 %), avec un âge moyen de 52,8 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -11,4 % entre 1968 (1 842 habitants) et 2022 (1 632 habitants). Les 822 ménages de Lézardrieux comptent en moyenne 1,90 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -24 habitants (9 naissances et 33 décès par an).

Les ménages de Lézardrieux affichent un revenu médian de 25 380 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,5 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (13,7 %). Le tissu économique local compte 60 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Lézardrieux dispose de 1 244 logements au total, dont 832 résidences principales (66,9 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (92,9 %) avec quelques appartements (6,4 %).

Les habitants de Lézardrieux sont majoritairement propriétaires (78,1 %) face à 18,9 % de locataires, dont 5,3 % en logement social (HLM). Avec 7,6 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (46,9 %).

En matière de commerces, Lézardrieux dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché, 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure.

Le marché immobilier de Lézardrieux affiche un prix médian de 2 180 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 152 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 151 €/m² en médiane (143 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 258 €/m² (9 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (94,1 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 380 €/an par UC à Lézardrieux, il faut compter 8,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,3 années pour un appartement de 60 m² à Lézardrieux. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Lézardrieux est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : submersion marine et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.