Lieuran-lès-Béziers

Lieuran-lès-Béziers est une commune rurale qui compte 1 483 habitants en 2022, soit une densité de 172 habitants au km². La population se répartit entre 726 hommes (49 %) et 757 femmes (51 %), avec un âge moyen de 45,5 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +127,1 % entre 1968 (653 habitants) et 2022 (1 483 habitants). Les 654 ménages de Lieuran-lès-Béziers comptent en moyenne 2,27 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -2 habitants (9 naissances et 11 décès par an).

Les ménages de Lieuran-lès-Béziers affichent un revenu médian de 25 900 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,4 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (18,1 %). Le tissu économique local compte 29 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Lieuran-lès-Béziers dispose de 749 logements au total, dont 657 résidences principales (87,8 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (96,2 %) avec quelques appartements (3,8 %).

Les habitants de Lieuran-lès-Béziers sont majoritairement propriétaires (83,1 %) face à 14,7 % de locataires. Avec 8,2 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (39,1 %).

En matière de santé, Lieuran-lès-Béziers affiche une offre satisfaisante avec une densité de 6,7 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 4 kinésithérapeutes.

En matière de commerces, Lieuran-lès-Béziers dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché, 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 4 salons de coiffure et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Lieuran-lès-Béziers affiche un prix médian de 2 402 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 104 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 409 €/m² en médiane (101 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 000 €/m² (3 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (97,1 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 900 €/an par UC à Lieuran-lès-Béziers, il faut compter 9,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,3 années pour un appartement de 60 m² à Lieuran-lès-Béziers. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Lieuran-lès-Béziers est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.